Algemeen

110% e.w. fianciering

Een financiering tot 110% e.w. is mogelijk op traditioneel gebouwde recreatie woningen die geen permante bewoning toestaan. De minimale waarde van het pand dient dan € 75.000 te zijn. In de regel komt het hier op neer dat u de koopsom aan hypotheek verstrekt krijgt en dat alle verder kosten door uzelf betaald dienen te worden. Of dit nu gebeurd uit eigen middelen of door een krediet of door opname overwaarde vindt de bank niet zo belangrijk. U dient wel aan te tonen dat u deze gelden in bezit heeft.

125% financiering

Alle kosten voor het aankopen van de woning financieren kan dus alleen indien het een woning betreft die permanente bewoning toestaat door de gemeente, en traditioneel gebouwd zijn.

90% e.w verstrekking

Een financiering tot 90% e.w. is mogelijk op van hout gebouwde en op stenen fundering recreatie woningen die geen permante bewoning toestaan. De minimale waarde dient dan € 90.000 te zijn. In de regel komt het hier op neer dat u ongeveer 80% de koopsom aan hypotheek verstrekt krijgt en dat alle verder kosten door uzelf betaald dienen te worden. Of dit nu gebeurd uit eigen middelen of door een krediet of door opname overwaarde vindt de bank niet zo belangrijk. U dient wel aan te tonen dat u deze gelden in bezit heeft.

Andere Yourinsurance site's

Budgettering

Wat kan u aan hypotheek krijgen volgens de banken in box 3. Laten we beginnen met te benoemen dat daar binnen elke bank een andere normering voor geldt en ook gerelateerd is aan de hoogte van het inkomen. Een kleine vuistregel is er echter wel. En deze werkt als volgt: Totaal vast netto inkomen -/- netto hypotheek/huurlast -/- € 975 Het bedrag wat u nu nog overhoud mag u vermenigvuldigen met 45 en het rusltaat kunt u lenen als hypotheek. LET OP: ER KUNNEN ZICH DOOR HET INKOMEN AFWIJKINGEN PLAATSVINDEN NAAR BENEDEN EN BOVEN.

De hypotheek

Het financieren van een recreatiewoning kent nogal wat haken en ogen, maar is in veel gevallen wel te doen. Het meest makkelijke is het opnemen van de overwaarde uit de huidige woning. Zei het dan wel dat deze opname niet fiscaal aftrekbaar is. Indien het pand voldoet aan de voornoemde criteria is een hypotheek mogelijk. Zij het dan altijd met beperkingen.

De ligging

Maakt de bank onderscheid met waar het pand nu ligt? NEE, mits het maar in Nederland ligt. De voorkeur geniet op eigen grond, maar sommige banken hebben wat minder moeite mee. Zei het dan wel dat de verstrekking weer minder wordt.

De recreatiewoning

Laten we eerst trachten uit te leggen wat een recreatiewoning is voor de bank. Een recreatiewoning is een woning die niet bestemd is voor permanente bewoning. En dient een registergoed te zijn. Met andere woorden indien u een recreatiewoning koopt waar permanente bewoning is toegestaan, wordt deze gezien als een normale woning. U DIENT DIT DAN WEL AAN TE TONEN MIDDELS EEN SCHRIJVEN VAN DE DESBETREFFENDE GEMEENTE.

Geen hypotheek voor

Challets, woonwagens, stacaravans of andere niet registergoed. Deze kunnen alleen gefinancieerd worden middels een krediet of opname overwaarde huidige woning.

Het pand

Het pand dient nagenoeg voor alle banken die een dergelijke hypotheek verstrekken op traditionele wijze gebouwd te zijn. Wat is dat nu weer? Het gebouw dient op een stenen fundering te staan en van steen gebouwd te zijn. Echter er is een bank die zegt dat het met duurzaam materiaal op een stenen fundering gebouwd dient te zijn. Wat is dan duurzaam materiaal? Steen of hout. Dus geen kunststof.

Info pagina's

Recreatiewoning

Recreatiewoning is een informatiepagina van Your Insurance. Your Insurance zal trachten op deze pagina duidelijk te maken wat in het algemeen de voorwaarden zijn voor het verkrijgen van een hypotheek op een recreatiewoning. Yourinsurance Mob. 06-24866663 Fax. 078-8440513 Mail. info@yourinsurance.nl Postadres: Your Insurance Postbus 23 2900 AA Capelle a/d IJssel KvK 24377885 Rotterdam

Ref. van Recreatiewoning